房屋买卖必须办理过户手续否则不受法律保护

《城市房地产管理法》第60条规定：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级土地管理部门核实，由同级更换或者更改土地使用权证书。这是一条强制性规定，在房地产交易中必须履行。否则，从法律角度来说是不会承认这种交易的合法性的。

一、房子是公婆名字该如何

房子是公婆的名字，房产证上的名字只能通过合法的方式取得。首先要确定房子的产权所有权。如果是公婆所有，要和家人协商，通过转让、买卖、赠与等方式转让房子的产权。，并登记更改房产证上的名称。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他法律手段将房地产转让给他人的行为。第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方房地产管理部门申请房地产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级土地管理部门核实，更土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、长春房屋权属证明在哪开

房屋权属证明在当地房管部门开具。

房屋产权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。包括《房屋所有权证》或《房屋共有权证》或《房屋他项权证》和《土地使用权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。

房屋产权证明是房屋产权的证明文件。是当地房管部门（现在和建设管理部门合在一起）根据房地产法等法律规定、依据行政职责和法定程序颁发的，受法律保护。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条

以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方土地管理部门申请登记，经县级以上地方土地管理部门核实，由同级颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方房产管理部门申请登记，由县级以上地方房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。